11. 8. 2026
Vážení čtenáři, milí klienti, vyšší počet bytů, jejichž výstavba byla v letošním prvním čtvrtletí zahájena, podle analytiků nesníží jejich prodejní ceny. Výstavba se totiž přesunula do regionů, naopak v hlavním městě, kde existuje největší poptávka, se začalo stavět v meziroční komparaci méně. Pozitivní výsledky navíc v žádném případě nepokryjí deficit bytového fondu z dřívějších let. Snížení cen odborníci neočekávají ani od legislativní novely stavebního zákona, která může výstavbu nových bytových domů urychlit. V prvním čtvrtletí byla podle dat Českého statistického úřadu odstartována výstavba 9 713 bytů, to jest tedy v meziročním porovnání o 16,9 procenta více. Nejvíce bytů se zahájilo v Praze, ve Středočeském a v Jihomoravském kraji.
V 1. čtvrtletí se ale podle ekonoma banky Creditas Petra Dufka začalo více stavět mimo metropoli, ta totiž zaznamenala meziroční pokles nové výstavby o 49 procent. Za růstem tak stála zejména výstavba v Jihomoravském a Královéhradeckém kraji. "Vypadá to tak, že se v Praze šláplo na brzdu, i když je zde stále po bytech asi největší hlad. Bytová výstavba se vzchopila, avšak developeři zamířili do regionů. To nedává moc šancí na zmírnění růstu cen bytů na realitním trhu, takže růst cen bytů může i nadále pokračovat. Asi ne dvouciferným tempem, ale i tak jejich tempo přesáhne pětiprocentní hranici,"sdělil Dufek.
V 1. čtvrtletí se ale podle ekonoma banky Creditas Petra Dufka začalo více stavět mimo metropoli, ta totiž zaznamenala meziroční pokles nové výstavby o 49 procent. Za růstem tak stála zejména výstavba v Jihomoravském a Královéhradeckém kraji. "Vypadá to tak, že se v Praze šláplo na brzdu, i když je zde stále po bytech asi největší hlad. Bytová výstavba se vzchopila, avšak developeři zamířili do regionů. To nedává moc šancí na zmírnění růstu cen bytů na realitním trhu, takže růst cen bytů může i nadále pokračovat. Asi ne dvouciferným tempem, ale i tak jejich tempo přesáhne pětiprocentní hranici,"sdělil Dufek.
Jan Slabý z poradenské společnosti ECOVIS upozornil, že výstavbě nových bytů se dařilo v únoru, v březnu ale naopak klesla. "Problém s nedostatkem bytů je výrazně větší a jeden silný měsíc situaci neotočí. Nárůst by totiž musel být dramatický a dlouhodobý, aby se celková situace s byty zlepšila,"uzavřel.
Mgr. Petr Jezdinský (za pomoci banky Creditas, ECOVIS, ČSÚ a ČTK)