8. 6. 2026
Vážení čtenáři, milí klienti, v 1. kvartálu nejvíce v meziročním porovnání zdražily starší byty v Pardubickém a Ústeckém kraji. V obou případech se jejich kupní ceny za rok zvýšily o zhruba pětinu. Důvodem je mj. velký zájem investorů, kteří v těchto dvou krajích nemovitosti ve velkém skupují. Investory lákala nízká pořizovací hodnota realit. V Pardubickém kraji se aktuálně buduje řada významných dopravních staveb, které mohou zvyšovat atraktivitu dobře umístěných bytů z druhé ruky. V obou námi jmenovaných regionech starší byty v meziročním srovnání zdražovaly i v minulém čtvrtletí. V Ústeckém kraji existoval nejvyšší procentuální rozdíl v cenách mezi byty ve starší zástavbě a v novostavbách. Toto zjištění vyplývá z analýzy realitního portálu Sreality.cz.
V prvním kvartálu činila dle výše zmíněné analýzy průměrná cena bytů v České republice 89.612 korun za m2. Meziročně jejich cena vzrostla o necelých 16 procent. V Pardubickém kraji se metr čtvereční nabízel za 70.666 korun, to jest meziročně o 21 pct více. V Ústeckém kraji to bylo 46.333 korun za část plochy a cena starších bytů tam za rok vzrostla o 20 procent. V severozápadním regionu ale zůstaly i přes významné zdražení byty nejlevnější v celé ČR. Podle dat a výsledků webu Sreality.cz v prvních třech měsících roku značně zdražily starší byty také např. v Olomouckém, Jihočeském, Moravskoslezském či Plzeňském kraji. Avšak ceny za m2 byly ve všech regionech vyjma metropole a Jihomoravského kraje nižší než průměrné. Hodnotu starších bytů v Česku tak v průměru zvyšovaly převážně ceny v hlavním městě, kde se metr čtvereční v 1. čtvrtletí nabízel za 153.640 Kč.
V prvním kvartálu činila dle výše zmíněné analýzy průměrná cena bytů v České republice 89.612 korun za m2. Meziročně jejich cena vzrostla o necelých 16 procent. V Pardubickém kraji se metr čtvereční nabízel za 70.666 korun, to jest meziročně o 21 pct více. V Ústeckém kraji to bylo 46.333 korun za část plochy a cena starších bytů tam za rok vzrostla o 20 procent. V severozápadním regionu ale zůstaly i přes významné zdražení byty nejlevnější v celé ČR. Podle dat a výsledků webu Sreality.cz v prvních třech měsících roku značně zdražily starší byty také např. v Olomouckém, Jihočeském, Moravskoslezském či Plzeňském kraji. Avšak ceny za m2 byly ve všech regionech vyjma metropole a Jihomoravského kraje nižší než průměrné. Hodnotu starších bytů v Česku tak v průměru zvyšovaly převážně ceny v hlavním městě, kde se metr čtvereční v 1. čtvrtletí nabízel za 153.640 Kč.
Ve většině samosprávných krajů v prvním kvartálu zdražily v meziroční komparaci starší byty více než nové byty. Rozdíl v růstu cen byl obzvlášť patrný právě v Ústeckém kraji. Zatímco v tomto regionu vzrostly ceny nových bytů za rok o tři procenta, ceny starších bytů se zvýšily značně rychleji. Významný rozdíl růstu cen panoval ale podle analýzy i v Jihočeském a Zlínském kraji.
Mgr. Petr Jezdinský (s využitím webu Sreality.cz a České tiskové kanceláře)