15. 1. 2026
Vážení čtenáři, milí klienti, zavedení nových emisních povolenek by mohlo vést ke zdražování zateplených nemovitostí. Naopak starší nezateplené byty či domy by mohly zlevňovat. Kvůli novým poplatkům pro domácnosti by se měl rovněž zvýšit zájem o rekonstrukce. Stoupla by tak poptávka po stavebnících, kteří by pak kvůli vytíženosti mohli požadovat za práci více peněz. Nový systém ETS 2 má obchodování s povolenkami rozšířit např. na silniční dopravu nebo vytápění budov. Podle dosavadních prognóz má platit od roku 2027.
Česká republika totiž patří do skupiny takřka dvou desítek zemí, které žádaly změny systému a záruky, že obchodování s emisními povolenkami bude předvídatelné, povolenky prudce nezdraží a nebudou mít negativní dopad na lidi. I po změnách v systému emisních povolenek ETS2, které představila Evropská komise, ale budou podle expertů stát povolenky tuzemské domácnosti finanční prostředky navíc. Podle analytiků se nový systém dotkne domácností prostřednictvím vyšších cen energií a pohonných hmot, ale současně bude mít dopad i na hodnotu bytů nebo rodinných domů. Energetická náročnost budov se totiž stane klíčovou premisou, která bude rozhodovat o tržní ceně (hodnotě) nemovitostí. "Zavedení systému ETS2 od roku 2027 výrazně změní trh s rezidenčními nemovitostmi a zvýrazní význam energetické efektivity. ETS2 jednoznačně posílí poptávku po energeticky úsporných bytech, zatímco nerekonstruované nemovitosti budou ztrácet na atraktivitě i hodnotě," prohlásil např. Jaroslav Ton, spoluzakladatel investiční společnosti Salutem Group.
Česká republika totiž patří do skupiny takřka dvou desítek zemí, které žádaly změny systému a záruky, že obchodování s emisními povolenkami bude předvídatelné, povolenky prudce nezdraží a nebudou mít negativní dopad na lidi. I po změnách v systému emisních povolenek ETS2, které představila Evropská komise, ale budou podle expertů stát povolenky tuzemské domácnosti finanční prostředky navíc. Podle analytiků se nový systém dotkne domácností prostřednictvím vyšších cen energií a pohonných hmot, ale současně bude mít dopad i na hodnotu bytů nebo rodinných domů. Energetická náročnost budov se totiž stane klíčovou premisou, která bude rozhodovat o tržní ceně (hodnotě) nemovitostí. "Zavedení systému ETS2 od roku 2027 výrazně změní trh s rezidenčními nemovitostmi a zvýrazní význam energetické efektivity. ETS2 jednoznačně posílí poptávku po energeticky úsporných bytech, zatímco nerekonstruované nemovitosti budou ztrácet na atraktivitě i hodnotě," prohlásil např. Jaroslav Ton, spoluzakladatel investiční společnosti Salutem Group.
Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Salutem Group a ČTK)