8. 9. 2026
Vážení čtenáři, milí klienti, nedostupné bydlení v České republice je problém, který již řeší i Evropská komise (dále jen „EK“). Ve své pravidelné zprávě zhodnotila stav s byty a doporučila, aby ČR změnila daň z nemovitosti, posílila nabídku cenové dostupného bydlení, a především osekala výhody krátkodobých pronájmů. Vlastní bydlení je pro velkou část občanů v České republice totiž cenově nedostupné a tento trend se v posledních letech ještě prohlubuje. Prospěla by reforma daně z nemovitosti, která by zvýšila platby u bytů používaných pro krátkodobé pronájmy. To jsou ve stručnosti závěry, ke kterým došla EK. Vtělila je do doporučení pro ČR. Dokument z 3. června 2026 shrnuje hlavní aktuální národohospodářské neduhy České republiky. Doporučení navržená EK nejsou právně závazná, a to ani v případě, že je schválila Rada Evropské unie.
V letošním hodnocení u České republiky uvádí, že zdanění nemovitostí tu existuje v komaparaci s jinými státy Evropské unie jako velmi nízké. Na to loni upozornila i Organizace pro rozvoj a spolupráci v Evropě (OECD). Navzdory zvýšení daně, které před třemi lety prosadila tehdejší vláda premiéra Petra Fialy (ODS), odvedou vlastníci bytů, domů či pozemků státu dohromady zhruba 24 miliard korun, to jest tedy asi 0,4 procenta HDP. Evropský průměr přitom činí 1,8 procenta hrubého domácího produktu. V ČR je ale zase vyšší zdanění práce. To je naopak výraznější než v jiných evropských státech. Dle mínění Petra Dufka, hlavního ekonoma Banky Creditas, však zvýšení daně z nemovitosti problém s dostupností bydlení nevyřeší. Zmiňuje, že není zřejmé, kolik prázdných bytů v ČR skutečně je. A tedy ani to, kolik by se jich mohlo dostat zpět na realitní trh. „Zvýšení by navíc muselo být opravdu výrazné, což by se naopak mohlo propsat do nárůstu nájemného,“ uzavřel Dufek.
V letošním hodnocení u České republiky uvádí, že zdanění nemovitostí tu existuje v komaparaci s jinými státy Evropské unie jako velmi nízké. Na to loni upozornila i Organizace pro rozvoj a spolupráci v Evropě (OECD). Navzdory zvýšení daně, které před třemi lety prosadila tehdejší vláda premiéra Petra Fialy (ODS), odvedou vlastníci bytů, domů či pozemků státu dohromady zhruba 24 miliard korun, to jest tedy asi 0,4 procenta HDP. Evropský průměr přitom činí 1,8 procenta hrubého domácího produktu. V ČR je ale zase vyšší zdanění práce. To je naopak výraznější než v jiných evropských státech. Dle mínění Petra Dufka, hlavního ekonoma Banky Creditas, však zvýšení daně z nemovitosti problém s dostupností bydlení nevyřeší. Zmiňuje, že není zřejmé, kolik prázdných bytů v ČR skutečně je. A tedy ani to, kolik by se jich mohlo dostat zpět na realitní trh. „Zvýšení by navíc muselo být opravdu výrazné, což by se naopak mohlo propsat do nárůstu nájemného,“ uzavřel Dufek.
Mgr. Petr Jezdinský (s využitím iDNES.cz a novinky.cz)