Starší byty a domy v 1. kvartálu přestaly zásadně zdražovat.

10. 6. 2026

Vážení čtenáři, milí klienti, starší byty a rodinné domy v České republice přestaly v prvním čtvrtletí zdražovat a jejich ceny spíše stagnovaly. Oproti konci loňského roku ceny v obou případech vzrostly průměrně o procento. Metr čtvereční v bytech se tak prodával za 119.202 Kč a v rodinných domech za 66.787 korun. Toto zjištění vyplývá z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.

Rychle rostoucí ceny realit dle Hendrika Meyera, šéfa skupiny EHS, do které patří i web Bezrealitky, v 1. kvartálu přestaly odrážet finanční možnosti „běžných tuzemských“ domácností. Na ceně tak rostlo zejména kvalitní a často vyhledávané bydlení. Naopak ale zlevňovaly ty imobílie, kde vlastníci musely z různých důvodů ze svých nároků výrazněji upustit. Oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku ale vlastní bydlení zdražovalo. U bytů to bylo meziročně o 15 procent. Ceny domů pak oproti prvnímu kvartálu v roce 2025 vzrostly o šest procent. Oproti 1. čtvrtletí loňského roku ale vlastní bydlení zdražovalo. U bytů činilo zdražování v meziroční komparaci 15 pct. Ceny domů pak oproti prvnímu kvartálu v roce 2025 vzrostly o šest procent.

Nabídkové ceny secondhandových bytů v hlavním městě dle zmíněné analýzy 2.kvartál v řadě de facto nerostly. Průměr za první čtvrtletí byl 156.477 Kč za m2, což bylo o několik stokorun více než na konci roku. Oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku jejich ceny vzrostly o 12 procent, tempo zdražování se ale zpomalilo. Ve Středočeském kraji ceny klesly pod hranici 95.000 korun za metr čtvereční a zůstaly v podstatě stejné jako na konci roku. Výjimku ale představovaly byty s dobrou dopravní dostupností do metropole, kde byl zaznamenán asi tříprocentní mezičtvrtletní nárůst. Okrajové části kraje naopak zlevňovaly. Nabídka se ve středních Čechách plnila rychleji než v Praze. Především v březnu tam přibylo na realitním trhu rekordní množství bytů, avšak poptávka po nich spíše klesla.

Starší byty a domy v 1. kvartálu přestaly zásadně zdražovat.

Zapojte se do diskusí

Průměrná sazba hypotečních úvěrů v květnu stoupla o 0,01 bodu na 5,19 pct.

Topná sezona byla intenzivnější než v předchozích letech.

V meziroční komparci nejvíce podražily secondhandové byty v Pardubickém a Ústeckém kraji.

Tuzemské domácnosti se po energetické krizi naučily výrazně šetřit na spotřebě energií.

Dle veřejného ochránce práv je krátkodobé ubytování nutné regulovat nejen v bytech, nýbrž i v rodinných domech

Ministerstvo životního prostředí poskytne na proměnu bývalých uhelných dolů v Karlovarském a Ústeckém kraji 1,55 mld. korun.

Češi, Moravané a Slezané preferují bydlení ve vlastní nemovitosti.

Partneři hledají méně nové bydlení, spíše se jeden stěhuje ke druhému.

Na konci roku 2026 bylo v exekuci 596.000 občanů.

V Jičíně vydraží pozemky na domy.

Vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního výzkumu mezi generací Z.

Nájemné letos může zdražit o 6 až 9 procent.

Prodej nových osobních aut v České republice loni vzrostl o 7,4 procent na 248.719 motorových vozidel.

Hlavní příčinou chudoby nejsou podle analýzy nízké mzdy, nýbrž drahé a nedostupné bydlení.

Stavební spořitelny loni poskytly úvěry za 67,2 mld. Kč, tj. v meziroční komparaci o 30,4 pct více.

Občané s průměrnou mzdou si mohou dovolit byt o 41 m2, záleží ale na kraji.

Občané v exekucích nevěří demokracii, zjistili výzkumníci.

Centrální banka zpřísnila limity hypoték na investiční byty.

K 31. 8. 2024 bylo uzavřeno více než dvacet exekučních úřadů.

Metropole zveřejnila aktualizovaný návrh nového územního plánu.

Advokátní stav může od 22.10.2025 provádět prohlášení o pravosti elektronického podpisu.

Emisní povolenky dle názoru odborníků zdraží zateplené domy, naopak starší reality zlevní.

Dotované hypotéky situaci s dostupností bydlení dle odborníků nezlepší.

Podmínky k bydlení jsou v České republice páté nejhorší mezi zeměmi Evropské unie.

Prodej nových automobilů v tuzemsku za tři kvartály vzrostl o šest procent na 182.437 motorových vozidel.

Na koupi bydlení nemá 40 procent mladých, odrazuje je to tak od založení rodiny.

Povolenky ETS 2 nejvíc zasáhnou domácnosti topící uhlím.

Na nákup průměrného bytu v novostavbě v metropoli je nutné 14,7 ročních mezd.

Zachování pravidel ČNB pro hypoteční úvěry dle názorů analytiků situaci na trhu nezmění.

Centrální banka nezměnila pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů.

Nejvyšší nájmy pro obchody jsou podle Cushman & Wakefield v Miláně, Praha klesla.

Úvahy o zvýšení úrokových sazeb jsou prý předčasné.

V hlavním městě se staví deset tisíc nájemních bytů.

Tuzemské klíčové komerční nemovitosti lákají investory.

Zákonodárci hodlají některým profesním komorám zvýšit pokuty až na 2,5 milionu.

Produkce motorových vozidel stoupla o 16,2 procenta na 1,16 milionu automobilů.

Elektromobily využívá v České republice 6% podnikatelských subjektů.

Reality na konci roku opětovně zdražovaly.

Štiřín se nepodařilo prodat ani na osmý pokus.

PČR do listopadu minulého roku trestně stíhala stovky občanů kvůli tzv. praní špinavých peněz.

Nový Superb se k zákazníkům dostal již ve druhém kvartálu, Škodovka jich vyprodukovala rovnou 10.000 kusů.

Objem hypotečních úvěrů v červenci stoupl podle České bankovní asociace o 2 pct na 37,8 miliard korun.

Zámek Veleslavín se nepodařilo prodat ani v sedmém kole výběrového řízení.

Nepřipojení občanů s finančními závazky k energiím může být dle mínění ombudsmana diskriminací.

Třetina prodávaných ojetin v letošním roce měla stočený tachometr.

Centrální banka nechala sazby beze změny, klíčová sazba zůstala na 3,5 pct.

Trh s nemovitostmi se loni po několika letech stabilizoval a začal postupně růst.

Realitní trh v lázeňských městech ožívá.

Toyota dosáhla rekordního prodeje.

Soud v Hongkongu poslal nejzadluženějšího developera světa China Evergrande do likvidace.

Produkce automobilů v České republice stoupla o 14,8 procenta.

Budova Roztyly Plaza získala titul Stavba roku 2024.

Mladí Češi zaplatí za nájemné větší část ze své mzdy než občané západních států.

Body za dopravní přestupky přehledně!

Prodej aut v ČR do konce května meziročně stoupl o 1,9 procenta na 96.887.

Obce budou moci získat zdarma pozemky.

Průměrná sazba hypotečních úvěrů v srpnu klesla o 0,07 bodu na 5,42 procenta.

Hyundai skončila v Nošovicích výrobu manuálních převodovek.

Škoda Auto začala v Mladé Boleslavi s produkcí modernizovaného modelu Octavia.

Byt v České republice se na nájemném zaplatí za asi 25 let.

Ústavní soud zrušil část zákona o majetku České republiky, který se týkal zániku zástavních práv.

Počet automobilů v České republice loni stoupl o 172 tis. na 6,598 milionu.

Letošním automobilem roku v ČR se stal Mercedes-Benz třídy E.

Produkce motorových vozidel za tři kvartály stoupla o 11,5 procenta na 1,018 milionu.

Inkaso daně z nemovitosti proti loňsku vzrostlo o 86,5 procent na 14,6 miliard korun.

Ženevský autosalon končí kvůli nejistotám v průmyslu.

Stěhování se do vlastních administrativních budov se stává novým trendem.

Prodej osobních aut v ČR za tři kvartály vzrostl na 167.564 vozů.

Podíl korporací používajících elektromobily letos u nás stoupl na 14 pct.

SVJ mohou neplatiče odpojit od tepla a teplé vody.

Vláda schválila změnu legislativy: Snazší vystěhování problémových nájemců

Škoda je nejsilnějším německým importérem.

Hyundai hodlá v letošním roce vyprodukovat až 328.500 automobilů.

V České republice roste zájem o nájemní bydlení.

Česká republika má nejvíce industriální plochy na občany.

Stále více Čechů, Moravanů a Slezanů pěstuje svou zeleninu na zahrádkách.

Horší dostupnost bydlení vedla podle rozboru u kupujících k většímu zaměření na menší byty.

Čekací doby na nové automobily od loňska klesly až na polovinu.