Rozpaky nad novým návrhem zákona o veřejných dražbách

3. 6. 2023

Vážení čtenáři, milí klienti, sjednotit a zjednodušit pravidla pro konání veřejných dražeb s ohledem na jejich převažující elektronickou formu má podle autorů návrhu předlohy návrh zákona, který Poslanecká sněmovna poslala do Senátu. Návrh právní normy počítá rovněž se vznikem Centrální evidence veřejných dražeb, což má zjednodušit proces povinného zveřejnění dražebních vyhlášek. Ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti) kvůli tomu navrhl roční odklad účinnosti zákona na rok 2025, resp. od 1. ledna 2025, aby byl mj. čas na zprovoznění evidence.

Ministr Bartoš spolu s poslankyní ANO Zuzanou Ožanovou, zpravodajkou k návrhu zákona o veřejných dražbách doporučil zvýšit o polovinu na 300.000 korun vyvolávací cenu, kterou vláda navrhla pro veřejnou dražbu movitých věcí ve zjednodušeném režimu. Podle poslankyně je důvodem nárůst cen věcí, např. ojetých automobilů, které jsou obvykle draženy na tzv. aukčních portálech. Návrh zákon je v zásadě totožný s předlohou předchozí vlády z roku 2020, kterou Sněmovna v předvolebním složení nestihla schválit. Zákon kvůli tomu podporují i poslanci z opozičních hnutí ANO a SPD. Proti návrhu naopak opakovaně protestovala Komora dražebníků ČR, které vadí plánovaný vznik Centrální evidence veřejných dražeb. Finanční náklady na vytvoření systému mají činit 8,1 milionu korun. Roční náklady na provoz ministerstvo pro místní rozvoj odhaduje na 500.000 korun. Celkové přínosy privátnímu sektoru představují 28 milionů korun ročně.

Komora dražebníků vznik centrální evidence zpochybňuje s tím, že obdobný systém od roku 2000 provozuje Česká pošta. Stávající systém ale podle ministerstva už neodpovídá současným standardům. Nový systém by měl celý proces zautomatizovat a seznam dražebníků propojit se základními centrálními registry. Komoře také vadí možnost ukládat dražebníkům v případě jejich provinění až milionové pokuty, což údajně může vést k vytvoření korupčního prostředí.

Zákon má podle ministerstva odstranit nesoulad stávající právní úpravy veřejné dražby s občanským zákoníkem a sjednotit pravidla pro konání dražeb. S dražebním zákonem souvisí i změna živnostenského zákona. Veřejné dražby na návrh vlastníka se mají přesunout podle Bartoše z dosavadního režimu koncese do mírnějšího režimu vázané živnosti pod názvem Provádění veřejných dražeb s výjimkou dražeb nucených.

Nucené (nyní nedobrovolné) dražby i nadále zůstanou v nejpřísnějším režimu koncese. Vyjma toho bude zrušena současná živnost provádění dobrovolných dražeb u movitých věcí podle zákona o veřejných dražbách, která vzhledem k zmíněnému uvolnění pravidel pozbude praktického smyslu.

Nový návrh zákona o veřejných dražbách prošel dne 2. června 2023 v Poslanecké sněmovně tzv. 3. čtením a směřuje k projednání do Senátu – viz: https://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?o=9&t=360. Více se návrhu „nové dražební legislativy“ budeme věnovat na webu www.jurisreal.cz.

Rozpaky nad novým návrhem zákona o veřejných dražbách

Zapojte se do diskusí

Česká republika ponecháním věcného břemene k bytu nepochybila.

V České republice existovalo 200.000 neobydlených bytů v bytových domech.

Prodej aut v Evropské unii se v dubnu zvýšil o 17 procent.

V ČR se prodává dvakrát víc ojetých elektromobilů než před covidem.

Import ojetin do České republiky poklesl za sedm měsíců uplynulého roku o osm pct na 93.039 automobilů.

Koncem loňska byl průměrný nájem 16.576 Kč.

Stát vynakládá na podporu bydlení miliardy, problémy ale dle NKÚ přetrvávají.

Hypoteční úvěr na byt je o polovinu vyšší než průměrný měsíční nájem.

Lamborghini vyprodalo poslední auto se spalovacím motorem.

V metropoli se ve 3. kvartálu loňského roku prodalo 1 050 nových bytů.

K neplatnosti lichevních smluv musí soudy přihlížet i bez návrhu, konstatoval NS.

Pro 80 procent Čechů je těžké koupit vlastní bydlení.

Škodovka zvýšila odbyt skoro o 20 procent.

Tzv. konsolidační balíček prodraží roční nájem bytu průměrně o 2 000 Kč.

Bankovní rada České národní banky se rozchází v názoru na další snižování úrokových sazeb.

Hypoteční úvěry jsou pro čtvrtinu mladých lidí kvůli vyšším sazbám nedostupné.

Import ojetin klesl do dubna o desetinu na 51.912 vozidel.

Nejoblíbenější rodinné domy jsou do pěti milionů korun a do 200 m2.

Odborníci počítají v příštích letech s novým realitním boomem.

Pozemky, domy, mosty nebo hrobky opuštěné po roce 2014 připadnou od ledna státu.

Produkce automobilů v ČR od ledna do konce dubna stoupla o 28,5 pct na 464.444 vozidel.

Nájmy vychází lépe než hypotéky, ale Češi touží po vlastním bydlení.

Polovina velkých společností plánuje snižovat plochy kanceláří.

V prvním kvartálu ceny bytů v celé České republice klesly o 1,2 procenta.

Stáří vozového parku v České republice stouplo na 16 let.

V České republice bylo loni dostavěno nejvíce bytů od roku 2007.

Prodej luxusních a sportovních vozidel v České republice letos vzrostl o 37 pct.

Nájemné v České republice vzrostlo až na 8 746 korun za měsíc.

V České republice roste zájem o benzinové vozy.

Pařížané se stěhují za nižšími nájmy a kvalitou života na venkov.

Zájem Čechů o změnu bydlení v meziroční komparaci klesl.

Pětina Čechů, Moravanů a Slezanů plánuje sjednání hypotečního úvěru, polovina musela záměr odložit.

Prodej nových motorových vozidel v EU loni klesl o 4,6 procenta.

Pro realitní kanceláře a dražebníky platí od 1. srpna nové povinnosti v souvislosti s ochranou oznamovatelů.

Tři čtvrtiny občanů ČR kvůli současné ekonomické situaci odložilo nákup vlastního bydlení.

Kupující nových bytů stárnou, průměrný věk je již 46 let.

Škodovka letos očekává růst prodejů v České republice přes 5 procent.

Finančně analytický úřad loni zajistil z podvodů 2,61 mld. Kč.

Ministr financí je prý ochotný upravit rozdělení daně z nemovitosti.

Ode dneška začíná platit dílčí změna stavebního zákona, která přinese nový úřad pro velké stavby.

Import ojetých automobilů loni klesl o 13 procent na 161.186 vozů

Prodej motorových vozidel loni klesl o 7,2 pct na 192.087 vozů.

Aplikace eVlastníci získává na popularitě.

Produkce automobilů ve Velké Británii se loni propadla na nejnižší úroveň od roku 1956.

Hypoteční banky loni poskytly hypotéky za 163 mld. Kč.

Technici evidují častější ucpávání plynových kotlů norským plynem.

Po odtahu kvůli blokovému čištění lze vrátit na místo i automobil bez STK.

Škodovce loni celosvětově klesl odbyt o 16,7 pct na 731.300 vozů.

Automobilka Hyundai Nošovice letos vyrobí více automobilů než v roce 2019 před covidem.

Legislativní novela zákona ochrání nejkvalitnější zemědělskou půdu.

Sazby hypotečních úvěrů stouply k šesti procentům, trh loni propadl o 64 pct.

Prodej motorových vozidel v Evropské unii opět klesl.

Průměrná cena ojetých aut v září meziročně stoupla o 15 pct na 287.000 Kč.

Realitní trh letos čeká mírný pokles.

Národní soudy musí posoudit přiměřenost výše náhrady za vyvlastněné nemovitosti podle konkrétních okolností.

Chystá se zjednodušení technických průkazů aut a zápisy elektronicky.

Výrobci automobilů hlásí nižší poptávku v Evropě a Severní Americe.

Zeměměřický úřad bude pravděpodobně poskytovat státní mapy bezplatně jako otevřená data.

Průměrná cena staršího bytu v Česku opětovně klesla, rostou ale nájmy.

Průměrná cena ojetých automobilů v pololetí stoupla o 18 pct na 289.000 Kč.

Výroba automobilů poklesla o 11 procent na 92.657 vozů.

Zájem o nájmy se od června drží na vysoké úrovni.

Reality mohou přinést pěkné zhodnocení.

Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo metodiku ke sdílenému ubytování.

Ceny zánovních ojetých aut v České republice za rok stouply o čtvrtinu.

Nejdražší nové byty se nacházejí na Praze 2.

Nájemné rychle roste.

Investoři staveb budou mít povinnost zanášet liniové stavby do digitálních map.

Výroba automobilů do listopadu kvůli čipům klesla o 2,9 pct na 1,024 milionu.

Ceny obytných imobilií v České republice v 1. kvartálu stouply o čtvrtinu, nejvíce v EU.

Vládní novela stavebního zákona zachová všechny stavební úřady.

Letošním autem roku v České republice se stalo elektrické BMW i4.

Průměrná sazba hypoték poprvé od května 2021 klesla.

Zájem o rekreační objekty v meziroční komparaci klesl o 23 procent.

Ojeté vozy za poslední rok zdražily o 9,4 procenta na 250.000 Kč.

Pozemky meziročně zdražily o 23,2 pct.

Airbnb má za kvartál zisk 55 milionů USD.

Vyšší úrokové sazby hypotečních úvěrů spekulační kupce podle developerů neovlivňují.