7. 3. 2022
Vážení klienti, v Praze loni získalo pravomocné stavební povolení 9 698 bytů, což je o 5 363 více než o rok dříve a nejvíce od roku 1997, od kterého jsou dostupná data. Toto zjištění vyplývá z údajů o stavebnictví, které dnes zveřejnil Český statistický úřad. Hlavní město se v posledních letech potýká s růstem cen bytů o desítky procent ročně, podle vedení metropole je to dáno i nedostatečnou výstavbou. S oživením výstavby se dá ve střednědobém horizontu očekávat zlevnění ceny bytů.
Z celkového počtu loni stavební úřady vydaly povolení pro stavbu 8 283 bytů v nových bytových domech, zbylá připadla na byty v rodinných domech a přístavby. Počet zahájených bytů v Praze byl loni podle dostupných statistik ČSÚ rekordní za období od roku 1997. Konkurovat mohl jen rok 2005, kdy v metropoli začala stavba 8 124 bytů. Loni Český statistický úřad eviduje také skoro 5 000 zahájených rodinných domů ve Středočeském kraji, kde jsou navíc na rozdíl od Prahy obdobné počty v posledních deseti letech stabilní.
Pozitivní vliv na výstavbu v Praze má zahájení výstavby na velkých zanedbaných územích, jako jsou bývalá nákladová nádraží na Smíchově a na Žižkově. Avšak nová výstavba v metropoli má i svoje kritiky. Na posledním jednání městských zastupitelů se např. někteří obyvatelé Žižkova postavili proti navrhované nové čtvrti na tamním bývalém nákladovém nádraží. Plány podle nich nepočítají s dostatečnou občanskou vybaveností a nelíbilo se jim také to, že hlavní město u developerských firem neusiluje o získání většího množství bytů pro nájemní bydlení. Samotná výstavba podle nich bytovou krizi nevyřeší, protože běžní občané již na byty nemají a velkou část z nich skupují investoři, často ze zahraničí. Členové zastupitelstva na zastupitelstvu schválili metodiku pro příspěvky developerů na budování infrastruktury, konkrétně v případě výstavby na Nákladovém nádraží Žižkov by měl magistrát získat od firem asi 1,5 miliardy korun. Praha také připravuje vlastní bytovou výstavu, k tomu účelu založila Pražskou developerskou společnost (PDS). Ta dostala podle dřívějších informací svěřeny městské pozemky o rozloze asi 400.000 m2, na kterých bude v horizontu 10 až 15 let možné postavit až 6 000 bytů pro nájemní bydlení osob v nouzi nebo zástupců podporovaných profesí.
Mgr. Petr Jezdinský (s pomocí ekonomických rubrik)