12. 7. 2026
Vážení čtenáři, milí klienti, byty v developerských projektech se ve 4. kvartálu loňského roku prodávaly v průměru za 176.600 korun za metr čtvereční. Jejich cena v mezičtvrtletní komparaci vzrostla o 2,9 procenta. Mírný pokles cen byl oproti třetímu čtvrtletí zaznamenán jen na Praze 10, kde nové byty zlevnily o 0,6 procenta. Toto zjištění vyplývá z dat Develop Indexu od technologicky-poradenské společnosti Deloitte. Nejdražší zůstaly koncem loňského roku nové byty v Praze 1, kde se m2 v průměru prodával za 262.100 Kč. Po té následovala Praha 2, kde se nové byty prodávaly za 236.700 Kč za metr čtvereční a Praha 7, kde cena za m2 činila 225.900 Kč. Tyto městské části podle Deloitte patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality k bydlení.
V mezikvartálním porovnání se ceny nových bytů nejvýrazněji zvýšily na Praze 8, a to o osm procent. O 7,7 procenta pak ale vzrostly ceny bytů v developerských projektech v Praze 1 a o 6,6 procenta jejich ceny narostly v Praze 6. V Praze 10, kde jako v jediné městské části ceny nového bydlení v mezičtvrtletním srovnání klesly, se metr čtvereční prodával za 157.100 korun za m2.
V mezikvartálním porovnání se ceny nových bytů nejvýrazněji zvýšily na Praze 8, a to o osm procent. O 7,7 procenta pak ale vzrostly ceny bytů v developerských projektech v Praze 1 a o 6,6 procenta jejich ceny narostly v Praze 6. V Praze 10, kde jako v jediné městské části ceny nového bydlení v mezičtvrtletním srovnání klesly, se metr čtvereční prodával za 157.100 korun za m2.
Zdražení bytů v developerských projektech se tak podle dat Deloitte ve čtvrtém kvartálu projevilo až na jednu exempci (výjimku) napříč všemi pražskými městskými obvody. Podle ředitele oddělení nemovitostí a stavebnictví ve společnosti Deloitte Petr Hány to je zapříčiněno dlouhodobě nedostatečnou výstavbou nového bydlení a přetrvávající silnou poptávkou.
Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Develop Index, Deloitte a České tiskové kanceláře)